HOME > 住宅ローンを完済されたら、抵当権の抹消登記をしよう!

住宅ローンを完済されたら、抵当権の抹消登記をしよう!

住宅ローンを完済されたら、抵当権の抹消登記をしよう!

住宅ローンを全額返済しても、実はまだやるべきことが残っています。それは、不動産登記の一種である、抵当権の抹消登記です。抵当権を抹消していないと、後々の不動産売買相続で不利益が生じるおそれがあります。住宅ローンを完済したら、抵当権の抹消登記を早めに行いましょう。

抵当権とは

住宅ローンなどでお金を借りる際に、土地・建物などの不動産を担保として確保する権利のことです。銀行などの金融機関で住宅ローンを組むためには、基本的に「抵当権設定登記」を行わなければなりません。

この住宅ローンを完済すれば、金融機関にとって抵当権の登記は不要となります。しかし、金融機関が自ら抹消登記を行ってくれるわけではありません。よって住宅ローンを完済したら、自分で抵当権を抹消する必要があるのです。

抹消登記をしないとどうなる?

抹消登記をしないからといって、ただちに不利益を被る可能性は低いでしょう。ただし、再び住宅ローンを組む場合や、不動産を売買する場合は、原則として抵当権の登記を抹消していなければなりません。

いつでも抹消することは可能ですが、あまりに長い期間が経過すると、必要な書類を紛失してしまったり、相続や贈与の問題が絡んできたり、金融機関の合併などで権利関係が複雑になったりと、様々な不都合が生じてしまいます。トラブルを避けるため、抵当権は早めに抹消しておきましょう。

司法書士に依頼する方法も

司法書士に依頼する方法も

住宅ローンを完済すると、金融機関からは抵当権の抹消手続きに必要な書類が送付されます。この書類を用いて、個人で抵当権の抹消登記を行うことは可能です。

ただし、書類には様々な事項を記入しなければならず、手続きには手間がかかります。

平日の受付時間内に、法務局まで足を運ぶことが難しい方もいらっしゃると思います。お時間のない方や、手続きを面倒に思われる方は、不動産登記の専門家である司法書士に依頼するのもひとつの方法です。

青森県弘前市にある当事務所では、不動産登記と商業登記、裁判書類作成を中心に取り扱っております。聞き慣れない法律の専門用語から具体的な手続きまで、司法書士が分かりやすく丁寧にご説明します。お客様ご自身で不動産登記を行う場合も、アドバイスを差し上げることが可能です。登記でお困りの際は、是非一度ご相談ください。

青森県弘前市で司法書士事務所をお探しなら当事務所へ。相続・不動産登記などを承ります。

青森の司法書士に登記相談するなら【司法書士倉橋孝行事務所】 概要

事務所名 司法書士倉橋孝行事務所(旧 葛西勝義司法書士事務所)
所在地 〒036-8087 青森県弘前市大字早稲田三丁目2番地9
電話番号 0172-26-4777
FAX 0172-26-4955
メールアドレス info@daisho-kurahashi.com
URL http://daisho-kurahashi.com/
業務内容 不動産登記、商業登記、裁判書類作成
説明 青森県弘前市で相続のご相談なら司法書士倉橋孝行事務所へ。司法書士倉橋孝行事務所は、弘前市で40年の歴史を持つ司法書士事務所です。相続問題や不動産登記、商業登記、裁判書類作成などにお困りならお気軽にご相談ください。

▲ページトップに戻る